黄金城网站:随着法国进入老龄化社会的加速和离婚率的上升

当地宫崎银行从2022年起将住房贷款最长期限提高至50年，“年龄+期限”之和高达92年，超过日本平均寿命。

人们原本以为延长还款期限可以减轻月供压力，但未来并不总是如预期的那样。不断上涨的物业费、大大小小的楼房改造等附加成本，可让“黄金城网站”捉襟见肘。这些老人要么在退休前省吃俭用提前还贷，要么70岁后继续努力还贷。

根据日本法律，抵押未结清的房产需要贷款银行同意后才能出租。受传统观念影响，日本人不喜欢二手房。楼龄在10年以上的二手房，转手难度要比中国内地和香港大得多。

在法国，即使你拍着胸脯说愿意为房子买单到80岁，政府和保险公司也不会欣然同意。

老年人通常被法国银行机构视为“高风险”客户。过去，一些法国老人为了获得贷款，会在贷款申请人一栏中加上子女的名字。在审计中，法国信贷部门通常会看年龄最大的贷款申请人来判断，而不是最年轻的。

随着法国进入老龄化社会的加速和离婚率的上升，当地金融机构逐渐放宽了对老年人的贷款业务。一般来说，法国的贷款期限不超过75年或80年(贷款期限=贷款人年龄+贷款期限，即贷款人预计几岁还清贷款)。

老年人贷款的另一个障碍来自保险公司。法国银行要求贷款人购买“抵押贷款保险”。贷款人在还贷期间因身故、意外或被辞退等原因无法还款的，剩余贷款由保险公司承担。